CUB de Minas Gerais (MG)
Esta é a última competência que temos publicada para Minas Gerais. Ainda não recebemos uma atualização mais recente do Sinduscon local, então o valor abaixo é de março de 2026, não do mês atual.
Estes são os valores de CUB/m² mais recentes que temos publicados para Minas Gerais, referentes à competência de março de 2026, organizados por tipo construtivo (ABNT NBR 12721).
R-1 · Padrão normal
R$ 2.503,93 /m²
Ainda não temos uma competência anterior publicada para Minas Gerais para calcular a variação.
CUB de Minas Gerais por tipo construtivo
Competência março de 2026.
| Tipo | Padrão | Descrição | Valor R$/m² | Variação |
|---|---|---|---|---|
| R-1 | Baixo | Casa térrea simples, 1 pavimento. Acabamento econômico. | R$ 2.049,15 | sem dado anterior |
| R-1 | Normal | Casa térrea de porte médio, 1 pavimento. Acabamento médio. | R$ 2.503,93 | sem dado anterior |
| R-1 | Alto | Casa térrea de grande porte, 1 pavimento. Alto padrão de acabamento. | R$ 3.055,47 | sem dado anterior |
| PP-4 | Normal | Edifício residencial de 4 pavimentos, sem elevador, 4 apartamentos por andar. | R$ 1.915,10 | sem dado anterior |
| PP-4 | Alto | Edifício 4 pavimentos, sem elevador, acabamento alto padrão. | R$ 2.348,87 | sem dado anterior |
| R-8 | Normal | Prédio residencial de 8 pavimentos + térreo, com elevador. | R$ 1.810,23 | sem dado anterior |
| R-8 | Alto | Edifício 8 pavimentos, 2 elevadores, alto padrão. | R$ 2.063,53 | sem dado anterior |
| R-16 | Normal | Prédio residencial de 16 pavimentos, 2 elevadores. | R$ 2.618,75 | sem dado anterior |
| R-16 | Alto | Edifício 16 pavimentos com alto padrão completo. | R$ 2.011,32 | sem dado anterior |
| PIS | Normal | Habitação popular para programas sociais (Minha Casa Minha Vida e similares). | R$ 1.433,29 | sem dado anterior |
| GI | Normal | Galpão de 1 pavimento, estrutura pré-moldada ou metálica, planta livre. | R$ 1.141,25 | sem dado anterior |
| CAL-8 | Normal | Edifício comercial 8 pavimentos com lajes de planta livre. | R$ 2.361,00 | sem dado anterior |
| CSL-8 | Normal | Edifício 8 pavimentos com salas comerciais + lojas térreas. | R$ 2.039,86 | sem dado anterior |
| CSL-16 | Normal | Edifício 16 pavimentos com salas comerciais. | R$ 2.732,28 | sem dado anterior |
Histórico (R-1, padrão normal)
março de 2026 é o único mês que temos publicado para Minas Gerais até agora. Conforme novas competências forem publicadas, o histórico aparece aqui.
O que é o CUB e como usar para orçar
O CUB (Custo Unitário Básico de construção) é um indicador definido pela norma ABNT NBR 12721 e calculado mensalmente pelo Sinduscon de cada estado, incluindo o de Minas Gerais (MG). Ele representa o custo médio de construção por metro quadrado, calculado a partir de projetos padrão (residencial, comercial, popular etc.).
Para orçar uma obra com o CUB, multiplica se o valor por m² pela área equivalente do projeto (a área ponderada que a NBR 12721 usa para levar em conta varanda, garagem e áreas comuns com pesos diferentes da área construída simples). O resultado é uma estimativa preliminar de custo, útil para viabilidade rápida.
O CUB não inclui alguns itens: fundações especiais, elevadores, instalações fora do padrão do projeto de referência, terreno, projetos e taxas. Para esses casos, o valor precisa ser complementado com custos adicionais específicos da obra.
Perguntas frequentes
Qual o valor do CUB em Minas Gerais hoje?
Na competência mais recente que temos publicada (março de 2026), o CUB residencial padrão normal (R-1) em Minas Gerais é de R$ 2.503,93 por m². O valor varia conforme o tipo construtivo (veja a tabela acima).
O CUB é o custo final da obra?
Não. O CUB é uma estimativa preliminar por m², baseada num projeto padrão da NBR 12721. Itens como terreno, fundações especiais, elevadores fora do padrão, projetos e taxas ficam de fora e precisam ser somados à parte.
Com que frequência o CUB é atualizado?
O Sinduscon de cada estado publica uma nova competência mensalmente, mas o ritmo real de divulgação varia de estado para estado. Cada página deste blog mostra a competência exata do dado exibido.
Precisa orçar uma obra em Minas Gerais?
Monte um orçamento com o CUB de MG e SINAPI em minutos, direto na plataforma.
Criar conta grátis